[부동산] 아실 VS 호갱노노 차이점과 활용법

대한민국에서는 이사를 가고, 집을 매매한다는 건 단지 살 수 있는 집을 구하는 것뿐 아니라 투자로써의 가치까지 생각하지 않을 수 없다. 내 집 마련 시 온전히 현금으로 매수하는 사람이 몇이나 있을까? 대부분 큰돈을 대출받을 텐데 적어도 내 집값이 내가 산 가격보다 떨어지지는 않기를 바라는 마음이 가장 클 것이다. 그렇다면 나도 나의 자산을 위해서 공부를 해야 한다. 하지만 부동산 시장의 정보는 방대하고 복잡해서 아무나 범접하기 힘든 거 같은 느낌이 들어 지레 겁을 먹고 만다. 그럴 때 '아실(아파트실거래가)'과 '호갱노노'는 내 집 마련 과정에서 꼭 필요한 정보를 효율적으로 제공하는 어플로, 잘 활용해서 더 현명한 결정을 내릴 수 있도록 도와준다. 

부동산 어플, 아실, 호갱노노

 

│ 아실(아파트 실거래가) 활용법

 
아실은 내 집 마련을 고려하는 실수요자뿐만 아니라 투자자에게도 매우 유용한 정보를 제공함으로써 실거래가와 매물 데이터를 기반으로 부동산 시장의 흐름을 분석할 수 있는 어플이다. 
 
1. 아실의 주요 기능
 
① 실거래가 조회 : 국토교통부 데이터를 바탕으로 특정 지역의 최근 거래가를 확인할 수 있다.
 
② 지역별 거래량 분석 : 매물 증가, 감소 추이와 거래량을 통해 시장 흐름을 파악할 수 있다. 매물이 증가한다는 건 공급은 많고 수요가 적다는 의미로 가격이 하락할 가능성이 높아질 수 있다. 반대로 매물이 감소하고 있다면 매수자가 늘어나고 공급이 부족하다는 의미로 가격이 상승할 가능성이 있다. 
 
③ 신규 분양 정보 제공 : 분양 예정 단지와 청약 일정을 확인 가능하다.
 
2. 활용방법
 
① 희망 지역의 시세 파악
- 이사 예정지역의 아파트의 최근 실거래가와 전세가를 조회해 적정 예산을 설정한다.
 
② 매수 타이밍 분석
- 매물 증가와 거래량 변화를 살펴보고, 급 매물이 나올 가능성을 확인한다.
- 특정 지역의 매물이 늘어나는 시점은 가격 조정의 신호일 수 있다. 
 

│ 호갱노노의 활용법 : 단지별 생활 정보 분석도구 

 
호갱노노는 사용자 리뷰와 단지별 생활 편의 정보를 제공하며, 입지와 거주 환경 평가에 강점을 가져 거주 적합성을 평가하는데 유용하다.
 
1. 호갱노노의 주요 기능
① 단지별 세부 정보 : 학군, 교통, 상권, 소음 등 생활 편의성 정보를 제공한다. 
② 사용자 리뷰: 실제 거주자가 남긴 장단점 리뷰 확인이 가능하다.(지방일수록 효용이 떨어짐)
③ 가격 추이 그래프 : 매매가와 전세가 변동을 시각적으로 확인이 가능하다. 
 
2. 활용방법
① 입지조건 분석
- 관심 단지의 학군, 교통, 주변 상권 등을 점검한다. 
 
② 거주자 리뷰 활용 
-실제 거주자 리뷰를 통해 소음, 주차 문제 등 숨겨진 단점 파악하고 관리 상태나 커뮤니티 시설 등을 상세히 알 수 있다.
 
③ 단지별 가격 변화 확인
- 매매가와 전세가 추이를 비요해 향후 가격 상승 가능성을 판단한다. 
 

│ 아실과 호갱노노를 함께 활용하는 방법

아실로 관심 지역의 실거래가와 매물 데이터를 확인해 예산을 정하고 매수타이밍을 판단한 후 호갱노노로 단지의 생활환경, 학군, 교통 등을 점검하고 추가로 여러 주변 단지를 함께 분석해 더 나은 주택을 선택을 모색해 본다.
 
내 집 마련을 올바른 정보와 판단이라고 생각한다. 공인중개사를 찾아가기 전에 미리 어느 정도 정보를 알고 간다면 서로 소통하는데 큰 도움이 될 수 있다.