[경제] 내집마련 디딤돌대출 - 기금e든든 자산심사

우리 상황부터 설명해 보자면 우리는 타 지역으로 이사를 갈 계획으로 현재는 신혼부부전세자금대출을 받아 거주 중이다. 전세자금대출은 26년까지지만 전세계약은 25년 3월 21일이라 더 이상 전세는 연장하지 않고 타 지역으로 이사를 하면서 아파트를 매매하기로 했고 전세 만기 날짜에 이사하면 참 좋은 그림이겠으나 문제는 초등학교에 다니는 두 아이들이 3월 신학기에 맞춰 전학을 가서 좀 더 수월하게 적응했으면 하는 마음으로 전세 계약날보다 조금 일찍 앞당겨 전세를 마치고 디딤돌 대출을 받아 이사를 하고 싶기 때문에 일이 조금 복잡하다.
 
 

│ 24.12.15 매매계약서 작성

 
- 잔금일은 우리 전세 계약서에 맞춰 25년 3월 21일로 했지만 잔금을 일찍 줄 수 있게 되면 이사 날짜를 조정할 수 있다는 특약 적었다. (물론 매도인이 해주실지는 그때 가서 정해지겠지만 거의 해주신다는 입장으로 마무리가 되어 다행히 집 매매 문제는 조금 걱정을 덜었다.)
 

│ 24.12.18 현 전셋집주인분과의 통화

 
매매계약 2주 전쯤 전셋집주인께 혹시 우리가 짐을 빨리 빼게 될 경우 보증금을 계약날짜보다 일찍 받을 수 있을지에 대해 통화를 한 적이 있는데 전셋집주인분이 12월 중순쯤 알 수 있을 거 같다고 하고 기다리던 중 먼저 전화가 왔고 언제쯤 우리가 나갈 수 있냐는 전화가 왔다. 우리는 잊고 있을 거라 생각하고 25일까지 기다렸다가 26일에 연락드리려 했는데 미리 연락을 주셔서 얼마나 감사했는지 모른다. 또 생각보다? 일찍 일이 진행되는 거 같아 오늘 중으로 이사날짜를 잡아서 연락드린다고 하고 끊었다.

 

│ 24.12.19 은행 방문과 기금 e 든든 자산심사 신청

 
매매 아파트가 있는 지역의 은행으로 방문하기가 어려운 상태라 우선 현재 살고 있는 곳의 은행에 방문했다. 대출은 꼭!! 매매할 아파트가 있는 지역의 은행에서 대출이 가능하다. 그리고 대출신청일 기준 50일 전(날짜를 딱 맞출 필요는 없으나 50~60일 전에)에 기금 e 든든에서 미리 자산심사를 받고 '적격' 판정이 나면 대출신청일 기준 30일 전에 대출받을 은행으로 가서 대출신청을 해야 한다는 말을 듣고 우리는 바로 날짜 계산에 들어갔다. 
 
원하는 잔금날 25년 2월 10일로부터 54일 전인  24년 12월 19일에 기금 e 든든에 디딤돌대출 자산심사를 신청했다. 이때 매매계약서와 등기사항전부증명서(=등기부등본)를 스캔 떠서 올려야 하는데 집에서 할 수 없는 상황이라 시립도서관(열람실)에서 스캔을 했다. - 동네마다 다르지만 주민센터나 도서관에서 가능하며 우리의 경우에는 주민센터는 스캔이 어렵다고 했다. 꼭! 전화해서 미리 알아보고 가는 게 좋다.-
  
기금 e 든든 홈페이지에서 적을 거 다 적은 뒤에 제출을 눌렀는데 기다릴 것도 없이 '부적격'이 나왔다. 부적격의 이유는 기금중복대출신청. 현재 신혼부부전세자금대출을 받은 상황이라 예상은하 고있었지만 실제로 부적격이 뜨니 대출 못 받는 건 아닌지 피 말리는 저녁을 보냈다.

 

기금e든든 - 적격

 

│ 24.12.20 기금 e 든든 자산심사 부적격 -> 적격

 
혹시 전세계약서를 스캔해서 첨부서류로 제출해야 하는 건지 잘 몰라서 아침이 되자마자 대표번호로 전화해 보니 전세계약서와 같은 첨부서류는 필요 없다고 했다. 바로 이의신청에서 ' 상환예정'이라고 쓰고 서류제출버튼을 눌렀다.
 
그리고 그날 저녁 5시경 '적격'으로 바뀌었다!!! 휴.. 다행히 당일 적격이 떠서 주말은 마음 편히 보낼 수 있게 되었다. 
 
겨우 2~3일의 과정이었음에도 혼자서 피 말리는 상황과 대출이 안될 시 대비책으로 어떻게 준비해야 될지에 대한 고민이 얼마나 많았는지 모른다. 아마 우리와 같은 상황의 대출신청자들은 다 이런 기분이겠지? 매매 계약은 해놨고.. 전세금은 제때 받을 수 있을지 또 대출은 제때 나올지 중간에 뭔가가 잘못되는 건 아닌지.. 하루라도 늦어지면 어떻게 할지.. 보증금을 돌려받고 대출 신청을 하고 잔금을 줄 때까지 마음을 놓을 수 없겠지만 산 하나하나를 넘는 과정이 너무 진 빠지고 심장이 튼튼해지는 기분이다. 

 

다음 단계는 은행방문전 제출서류 철저히 준비!